产权经纪,是一种特殊的经纪活动形式,是产权的持有人或产权投资人作为委托方,以产权(主要是企业产权)为客体,委托产权经纪机构作为代理方,借助产权交易市场服务平台,为产权转让提供中介服务并收取佣金的经纪活动,主要包括居间和代理等形式。
居间是指经纪人为交易双方提供交易信息及条件,媒介、撮合双方交易成功的经纪行为。
代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。
产权经纪机构应当经工商行政管理部门依法注册设立,并具有"产权经纪"的经营范围。需要注意的是,在上海产权交易市场从事企业国有产权交易中介业务的产权经纪机构需经上海市国有资产监督管理委员会、上海市工商行政管理局、上海市产权交易管理办公室等管理部门共同评审并予以选择确定。
转让方可以在产权交易机构网站上公告的经纪会员名单中自主选择产权经纪机构,并签订委托代理合同,建立委托代理关系。此外,拟在北京产权交易所转让产权的转让方可以向北交所提出推荐经纪会员的需求,北交所通过会员评审或摇号方式确定拟推荐的经纪会员,由转让方选定。
图片来源:找项目网
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