并购风潮席卷全球，并购事件此起被伏,一浪高过一浪。并购交易涉及的行业和领域也日益扩大。尽责调查和资产评估深度参与到并购活动中大显身手。企业家看好未来全球经济发展前景，通过并购来调整产业布局，抢占市场先机。

 

　　低利率降低了企业融资成本和收购成本，而收购并购一般采用现金收购加股权置换的方式，股市持续上涨，降低收购方股权置换成本。

 

　　中国企业也是这一轮全球并购大潮中的弄潮儿。

 

　　收购前，收购方应该做好尽职调查，规避风险。

 

　　2016年7月2日中第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国资产评估法》。

 

　　一、资产评估的概念

 

　　资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。资产是能够用货币计量的。虽然成本是资产计量的重要属性，但是，成本的发生并不一定导致未来的经济利益，而未来经济利益的增加也并不必然会发生成本。资产包括：流动资产、固定资产、有形资产、无形资产、不动产等。

 

　　资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

 

　　法定评估：涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估。

 

　　其他资产评估为非法定评估。

 

　　评估行业资格比较多，如资产评估师、房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师、珠宝评估师等。

 

　　资产评估属于高端专业服务行业。

 

　　资产评估已经广泛参与到各个经济领域。

 

　　二、资产评估的内容

 

　　资产评估服务类型涵盖企业上市、并购重组、抵押担保、财务报告、作价入股、企业兼并、收购或分立、合资、租赁、承包、融资、质押、转让、破产清算、法律诉讼等经济诸多方面。

 

　　评估对象包括整体资产、单项资产、项目资产、不动产、无形资产、企业价值、公允价值等资产种类。

 

　　1、整体资产是企业的全部资产，包括各单项资产和无形资产。

 

　　2、单项资产包括：机器设备、专业生产线、林木、果木、花卉、景观等流动资产和长期投资等。

 

　　3、项目资产包括：土地、剩余物业价值、未完工程价值、项目设施等。

 

　　对拟投资收购项目的计划、设计、实施方案进行全面的技术经济论证和评价，从而确定投资项目未来发展的前景。客观、准确地对与项目执行有关的资源、技术、市场、财务、经济、社会等方面的数据资料和实况进行统计分析。

 

　　4、不动产包括土地、建筑物(住宅、厂房、商场、办公楼、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、医院、车库、高尔夫球场、度假村、变电站、加油站)及机场、港口、码头、桥梁、铁路、公路等基础设施。

 

　　土地使用权的价值跟土地所处位置有很大的关系。

 

　　5、无形资产包括：无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等;不可辨认无形资产是指商誉、品牌、企业家价值等。

 

　　无形资产也可质押贷款、作价入股，为交易和侵权索赔提供价值依据。

图片来源：找项目网

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